Der Jägerhof als Teil der Altstadt – zusammenfassende Projektidee

Berücksichtigung der Merkmale des Dritten Orts

1.     Physischer, auf Dauer angelegter Ort: Der Jägerhof ist seit über 100 Jahren ein identitätsstiftendes Gebäude, das im Herzen der Altstadt von Bergneustadt liegt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wird mit dem offenen Kulturtreff eine würdige Nutzung erhalten. Da das Gebäude auf Dauer im Besitz der Stadt bleiben soll, ist gesichert, dass es sowohl dauerhaft öffentlich ist als auch dem kulturellen Zweck und den kommunikativen Bedarfen der Stadtgesellschaft dient.

2.      Gute Erreichbarkeit im Sinne der Zugänglichkeit: Der Jägerhof liegt in der Mitte der Altstadt an der Hauptstraße und damit an der Haupterschließung der historischen Altstadt. Der Jägerhof kann zu Fuß, mit dem Rad und durch den neuen Aufzug (Projekt des ISEK) von der Innenstadt und mit dem Pkw erreicht werden. Ab dem Frühjahr 2021 wird an den ÖPNV-Knotenpunkt eine sog. Mobilstation angeschlossen mit der Möglichkeit, auch E-Bikes oder ein Fahrzeug zu leihen. Damit wäre, sollte ein Veranstaltungsende nach dem „letzten Bus“ stattfinden, auch der Heimweg für viele Nutzer*innen sichergestellt. Eine entsprechende Ausschilderung zur Altstadt erfolgt im Stadtzentrum ebenfalls. Intensiv wird auch an einem Lärmschutz gearbeitet, um Nutzungskonflikte von Beginn an klein zu halten.

3.      Niedrigschwelliger, barrierefreier Zugang: Im Rahmen der architektonischen Planung ist eine besondere Aufgabe, sowohl für die Zeit des Aufbaus provisorisch für den temporären Betrieb als auch für den dauerhaften Bestand das Gebäude des Dritten Orts weitgehend barrierefrei umzubauen. Da sich der Betrieb des Dritten Orts dauerhaft wirtschaftlich tragen soll, ist das Konzept so angelegt, dass Eintrittsgelder, Kursgebühren und Vermietungen generiert werden sollen. Daneben gibt es Bildungsangebote der VHS, Stadtbücherei etc., die allen Menschen aus Stadt und Region offen stehen. Das Wohnzimmer wird zu (nach Möglichkeit) ganztägigen Öffnungszeiten eine offene Tür haben; hier besteht kein Konsumzwang. Die Einnahmen werden ausschließlich für Personal, Betriebskosten, den Erhalt des Gebäudes und weitere Angebote im Jägerhof verwendet. Der Aufenthalt im gesamten Jägerhof ist grundsätzlich kostenfrei.

4.      Geeignete Öffnungszeiten: Der Aufbau des Kultur- und Kommunikationszentrums Jägerhof ist stufenförmig angedacht. In der ersten Phase der temporären kulturellen Nutzung wird der Eigentümer den Jägerhof der Stadt zur Verfügung stellen. In dieser Zeit werden sich die Öffnungszeiten des neuen Dritten Orts auf die Zeiten der Veranstaltungen beziehen; das „Wohnzimmer“ in der Kneipe wird täglich öffnen. Die Zielsetzung für den dauerhaften Betrieb des Orts ist selbstverständlich die vorrangige Nutzung für Freizeitaktivitäten und eine durchgehende Öffnung während der ganzen Woche.

5.      Einladende Atmosphäre und Gestaltung: Nach langer Diskussion um den gestalterischen Gesamteindruck des Jägerhofs im Koordinierungsgremium waren sich alle einig, dass der Dritte Ort Jägerhof vor allem durch seine traditionelle Ausstrahlung besticht: „Der Jägerhof muss der Jägerhof bleiben, denn hier fühlen sich alle wohl“. Somit wird der Jägerhof in seiner Ausstrahlung und Gestaltung sehr behutsam weiterentwickelt. Die Ausstattung mit Mobiliar, Lampen, Böden, Geschirr etc. wird eine Mischung aus Vintage und Modernem sein. Sanitäreinrichtung, energetische Versorgung, Schallschutz und die gesamte Veranstaltungstechnik werden in Gänze auf dem heutigen Stand der Technik sein.

6.      Im ehemaligen Kneipenraum wird ein gastronomisches Konzept realisiert, das eher eine Wohnzimmergaststätte als ein hochwertiges Restaurant vorsieht. Es sollen Getränke und kleine regionale, nachhaltige Speisen verkauft werden. Auch die Bewirtung der Veranstaltungen wird von hier aus erfolgen. Für größere Veranstaltungen und Feiern wird ein Catering-Unternehmen hinzugezogen. Das Angebot steht nicht in Konkurrenz zu den Angeboten in der Altstadt; vielmehr unterstützt dies die Zielsetzung des ISEK, aus der Altstadt einen touristischen Ort zu machen. Darüber hinaus sollen Kooperationen mit Hotels und Gastronomie der Altstadt eingegangen werden, um sich gegenseitig zu unterstützen.

7.      Kulturelle Angebote, Vernetzung verschiedener Nutzungen: Der Aufbau des Dritten Orts Jägerhof wird in zwei Phasen unterteilt. In der zweiten Förderphase der Dritten Orte werden das Konzept und die kulturelle Nutzung stetig wachsend aufgebaut. Der Ort soll mit seinem neuen Profil bekannt werden. Dabei soll es viele experimentelle Ansätze im Programm geben, um herauszufinden, wie das endgültige Kulturprogramm für Bergneustadt und die Region an diesem Ort aussehen kann. Die zweite Förderphase 2021 bis 2023 ist auf Basis des Gesamtkonzepts eine spannende und laborartige Lernzeit. Nach dem finalen Umbau und der Sanierung (s. „9. Technische Grundausstattung“) soll das Konzept ab 2023 in „fertigen“, barrierefreien und energetisch sanierten Räumen mit technischer Infrastruktur auf heutigem Stand erprobt werden. Der Umbau bedeutet eine zeitliche Einschränkung. Geplant ist aber eine Sanierung in Bauabschnitten, sodass immer mindestens 50 % der Räume genutzt werden können.

8.      Nachhaltige Verantwortungsstruktur: Für den Betrieb ist eine gemeinnützige Genossenschaft in Gründung. In den verschiedenen Gremien werden maßgeblich Bürger*innen der Stadt verantwortlich agieren. Darüber hinaus ist angedacht, dass viele ehrenamtlich Tätige die Arbeit in und um den Jägerhof begleiten. Das Gebäude bleibt nach Erwerb und Sanierung dauerhaft im Besitz der Stadt Bergneustadt und wird ebenso dauerhaft einer öffentlichen und gemeinwesenorientierten Arbeit mit Schwerpunkt Kunst und Kultur gewidmet.

9.      Technische Grundausstattung: Das Gebäude wird mit Hilfe von Städtebaufördermitteln durch die Stadt erworben und mit einem durch die Städtebauförderung vorgegebenen Kostenvolumen saniert. Diese Vorgaben wurden unter Berücksichtigung des Gesamtansatzes des ISEK und der Anträge im Rahmen der Regionale 2025 Bergisches RheinLand überschläglich festgelegt. Mit diesem Volumen wird nach ersten Aussagen der beauftragten Architekten eine grundlegende und erhaltende, denkmalgerechte sowie energetische Sanierung des Gebäudes zu leisten sein, die es zulässt, das Konzept umzusetzen. Es wird mit diesen Mitteln keine vollumfängliche technische Ausstattung zu finanzieren sein. Daher werden mit dem Antrag für die zweite Förderphase der Dritten Orte zwei Bausteine beantragt: die technische und infrastrukturelle Ausstattung sowie die Finanzierung für den Aufbau des Kultur- und Veranstaltungskonzepts. Die Altstadt verfügt über DSL-Geschwindigkeiten bis zu 200 Mbit/s, das Mobilfunknetz bietet flächendeckend LTE, und noch im Jahr 2020 wird über das WiFi4EU-Programm für die Altstadt ein flächendeckendes Freifunknetz installiert.

10.   Beteiligungsprozess: Die bisherige Konzeptionsphase wie auch die anstehende „Testphase“ werden maßgeblich von Akteur*innen aus der Stadt bestimmt. Es finden regelmäßig offene Veranstaltungen zur Planung des Jägerhofs statt. Der akteursgetragene Koordinierungsrat Jägerhof steuert und plant den Dritten Ort. Die Stadt Bergneustadt übernimmt nur bestimmte Aufgaben (Förderantragstellung, Beauftragung Dritter, Verhandlungen mit dem Eigentümer, Mitarbeit am Aufbau der Genossenschaft). Für die Zeit des Testbetriebs werden „Offene Orte“ im Dritten Ort angeboten, an denen sich Akteur*innen, Vereine und Kreative ausprobieren können. Dabei stößt dieses Format auf ein kreatives Potenzial in der Stadt.

11.   Einbindung in die Stadt-/Dorf- bzw. Regionalentwicklung: Der Dritte Ort Jägerhof liegt im Stadterneuerungsgebiet Altstadt/Innenstadt Bergneustadt. Die Konzeption eines „Dritten Orts“ orientiert sich an den Zielen des Handlungskonzepts Stärkung der Quartiersidentität durch den Aufbau selbstgetragener Strukturen und gemeinschaftlicher Aktivitäten zur Weiterentwicklung der Altstadt und Stadtmitte. Diese sind u. a.:

• Ein „Leben mit Zeitgeist!" zur Schaffung einer
• Atmosphäre, die das Wohnen und Leben in den historischen Strukturen auch für neue Bewohner*innen und Zielgruppen interessant macht
• Die Gestaltung der Spanne „Altstadt gestern und heute" mit Attraktivierung der Altstadt als Wohnstandort und neue Wohnformen für Jung und Alt zu ermöglichen
• Eine „Altstadt zwischen den Welten" mit der Stärkung sozialer, kultureller und touristischer Angebote, um auf vielfältige Weise ein lebendiges Angebot und eine wirtschaftliche Weiterentwicklung der zentralen Ortslage Bergneustadt als Wirtschaftsstandort und eine Aufwertung von Gastronomie und Handel in der Altstadt und der Innenstadt zu erzeugen.